“白嫖”的業(yè)主多了，小區(qū)好不了

小區(qū)本該是遮風(fēng)擋雨的家?？煽傆腥藙悠鹜嵝乃肌唤诲X享受服務(wù)，占著公共區(qū)域當(dāng)自家地盤。這些“白嫖”行為看似占了小便宜，實則正把整個小區(qū)拖進(jìn)泥沼。

物業(yè)費(fèi)成了照妖鏡。有人嫌保潔掃得不勤，等物業(yè)增加清掃頻次后，還是賴著不繳費(fèi)；有人常年不在家，覺得沒享受到服務(wù)就該免單；更有甚者，路燈亮著、保安巡邏都當(dāng)理所當(dāng)然，就是不肯掏錢。公共區(qū)域也不得安寧，好好的停車位被焊上地鎖，綠化帶堆滿舊家具，健身器材壞了還使勁踹兩腳，完全把公共資源當(dāng)自家后院。還有些人，業(yè)主大會從不露面，業(yè)委會布通知倒跳出來提各種要求，好處想占盡，活兒一點(diǎn)不干。

這些行為就像多米諾骨牌。物業(yè)費(fèi)收不上來，保安從三班倒變成偶爾巡邏，垃圾清運(yùn)從每天一次改成三天一趟，連單元門禁壞了都沒錢修。樓道燈泡憋了沒人換，孩子在小區(qū)玩都得小心絆倒。老實繳費(fèi)的鄰居心里窩火，看見那些占便宜的就想理論，原本點(diǎn)頭微笑的鄰里關(guān)系，變成了見面翻白眼。更糟糕的是，今天張三拒繳物業(yè)費(fèi)，明天李四就跟風(fēng)，好好的小區(qū)成了“破窗效應(yīng)”的試驗場。

深究起來，問題出在多方面。有人打小就沒弄明白，住小區(qū)不是住旅店，物業(yè)費(fèi)是維持運(yùn)轉(zhuǎn)的根本。碰上不作為的物業(yè)，垃圾清運(yùn)不及時，報修電話打了沒下文，業(yè)主一生氣就拿拒繳物業(yè)費(fèi)當(dāng)武器?？尚^(qū)又缺乏管事的主心骨，業(yè)委會形同虛設(shè)，既沒人牽頭監(jiān)督物業(yè)，也沒有規(guī)矩約束“白嫖”行為，久而久之，大家都跟著學(xué)壞。

要讓小區(qū)重歸安寧，得多方使勁。業(yè)主得拎清，今天省下的物業(yè)費(fèi)，明天可能變成電梯維修費(fèi)攤到自己頭上；看見有人占公共區(qū)域，別當(dāng)啞巴，該提醒就得提醒。物業(yè)也別擺架子，定期公開收支明細(xì)，業(yè)主反映的問題，能解決的別拖過三天。業(yè)委會更得硬氣起來，制定管理規(guī)約，對長期欠費(fèi)、霸占公共區(qū)域的，該公示公示，該起訴起訴。政府部門也得插手，規(guī)范物業(yè)運(yùn)營，指導(dǎo)小區(qū)成立靠譜的業(yè)委會，給基層治理兜住底。

說到底，小區(qū)是幾百戶人家的共同家園?！鞍祖巍笨此普剂吮阋?，實則砸了所有人的飯碗。只有大家都守規(guī)矩、盡本分，物業(yè)用心服務(wù)，業(yè)委會公正管事，小區(qū)才能變回記憶中那個安全又舒心的港灣。