隨著城市化進(jìn)程的加快，小區(qū)物業(yè)管理成為居民生活中不可或缺的一部分。然而，隨著車輛數(shù)量的增加，小區(qū)內(nèi)車輛丟失事件時(shí)有發(fā)生，這引發(fā)了業(yè)主與物業(yè)公司之間的爭議。本文將通過具體案例分析，探討物業(yè)公司在車輛丟失事件中的責(zé)任問題。案例背景2009年1月19日晚，林某的車輛在白云小區(qū)被盜。林某隨后與物業(yè)公司協(xié)商賠償事宜，但物業(yè)公司拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任。林某遂訴至法院。審理過程中查明，白云小區(qū)由置業(yè)有限公司開發(fā)，但物
2025-06-12 admin
物業(yè)管理是一個(gè)復(fù)雜且充滿挑戰(zhàn)的領(lǐng)域，涉及到眾多的人員、設(shè)備、法規(guī)和業(yè)主需求。作為物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，你需要具備一系列的技能和策略，以確保物業(yè)管理的高效運(yùn)行。以下是物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的8大“硬核”策略，幫助你在物業(yè)管理中取得成功。1.建立權(quán)威和信任案例：某物業(yè)公司新上任的領(lǐng)導(dǎo)李經(jīng)理，面對的是一個(gè)士氣低落、業(yè)績不佳的團(tuán)隊(duì)。李經(jīng)理上任后的第一件事就是在全體員工大會(huì)上明確表達(dá)了自己的愿景和目標(biāo)，并詳細(xì)闡述了實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo)的具體
2025-06-12 admin
在物業(yè)管理領(lǐng)域，尤其是單位內(nèi)部的物業(yè)管理，領(lǐng)導(dǎo)與員工之間的關(guān)系常常影響工作效率和團(tuán)隊(duì)氛圍。令人意外的是，在單位里，越不怕物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的人，反而越受物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)喜歡。這一現(xiàn)象背后有著深刻的管理學(xué)和心理學(xué)原理。一、自信與能力的展示1. 自信的態(tài)度不怕領(lǐng)導(dǎo)的員工通常具備較高的自信心。他們敢于表達(dá)自己的觀點(diǎn)，不懼怕權(quán)威，這種自信的態(tài)度往往能感染周圍的人，包括領(lǐng)導(dǎo)。領(lǐng)導(dǎo)喜歡這種自信，因?yàn)樗粌H能帶動(dòng)團(tuán)隊(duì)士氣，還能激
2025-06-12 admin
在物業(yè)管理工作中，溝通是不可或缺的一部分。無論是與業(yè)主、員工還是供應(yīng)商的溝通，都需要具備一定的溝通技巧。然而，僅僅依靠技巧是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，更重要的是要懂得人性。只有真正理解了人性，才能在溝通中游刃有余，達(dá)到事半功倍的效果。一、理解業(yè)主的需求和情感1. 同理心同理心是溝通中非常重要的一種能力。它要求我們站在對方的角度去思考問題，理解他們的情感和需求。在物業(yè)管理中，業(yè)主們來自不同的背景，有著各自的生活習(xí)
2025-06-12 admin
走訪業(yè)主是物業(yè)管理中的重要環(huán)節(jié)，通過有效的走訪，可以增進(jìn)物業(yè)與業(yè)主之間的溝通和信任，及時(shí)解決問題，提升服務(wù)質(zhì)量。以下是走訪業(yè)主的8個(gè)技巧，結(jié)合實(shí)際案例，幫助物業(yè)人員更好地開展工作。技巧一：見面問候時(shí)點(diǎn)名道姓案例：某物業(yè)公司的小李在走訪業(yè)主時(shí)，總是習(xí)慣性地說：“你好，見到你很高興。”然而，有一次他在走訪王先生時(shí)，嘗試改口說：“王先生，你好，見到你很高興。”王先生明顯感到更加親切和尊重，整個(gè)交流過程也
2025-06-12 admin
物業(yè)管理是進(jìn)入門檻低、競爭性強(qiáng)、私企林立、外來工多的勞動(dòng)密集型的微利行業(yè),也是聯(lián)系千家萬戶，提供服務(wù)產(chǎn)品的服務(wù)企業(yè)。物管企業(yè)要想在競爭中脫穎而出，離不開強(qiáng)烈的服務(wù)意識，更離不開服務(wù)理念與技巧的創(chuàng)新。當(dāng)前要重點(diǎn)把握好以下12個(gè)服務(wù)理念與技巧
2018-01-11
